Wohnung

Sehr schöne großzügige und helle Eigentumswohnung im Zentrum von Herxh

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz zum Verkauf
Wohnfläche:100m²
Zimmer:1,5
Kaufpreis:298.000 EUR
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Flachdach) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume sind großzügig aufgeteilt. Die Einbauküche kann übernommen werden. Dem Miteigentumsanteil ist ein Stellplatz, ein Gartenhaus sowie ein separater Zugang mit Terrasse zugeordnet.

Der Grundriss der Wohnung kann auf Anfrage zugesandt werden. In dem Gesamtkomplex sind auch Gewerbeeinheiten vorhanden.

Herxheim bei Landau in der Pfalz ist eine begehrte Wohnadresse in der südlichen Weinstraße. Die Lage, ein perfekter Mix aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe ist fast einzigartig.

Fast genau auf halber Strecke zwischen Rhein und Weinbergen gelegen, bietet die Region Herxheim mit seinen Dörfern Insheim, Rohrbach, Hayna und Herxheimweyher alles was Sie zum Wohnen und Leben brauchen. Herxheim hat fast 11.000 Einwohner und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Herxheim-Land.

Die Obere Hauptstraße erstreckt sich durch das Zentrum von Herxheim und bietet alle Möglichkeiten einer Großgemeinde in einem durch Weinbau geprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung werden geboten.

Die Immobilie ist in gutem Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Die Ausstattung ist zeitgemäß. Durch den großen ruhigen Terrassenbereich ist die Wohnung besonders interessant.

Sie interessieren sich für das Angebot? Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Wohnung bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist unter der Tel.-Nr. 0631 66766 für Sie erreichbar.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Woh­nungen und Einfamilien­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von 3 Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich 6 Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hnweis: Der Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

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Wohnung

Schön gelegenes Apartment in Hohenecken zu verkaufen - als Kapitalanla

67661 Kaiserslautern zum Verkauf
Wohnfläche:23m²
Zimmer:1,0
Baujahr1.992
Kaufpreis:59.000 EUR
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Das zu verkaufende Apartment Nr. 36 liegt im Erdgeschoss der insgesamt 42 Apartments umfassenden Immobilie (drei Reihenhäuser auf dem großen Grundstück). Die 1992 in konventioneller Massivbauweise errichteten Gebäude befinden sich in gutem Bau- und Unterhaltungszustand.

Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und in allen Apartments (Ausnahme: Doppelapartments) gleich. Im Eingangsbereich (Flur) ist die Pantryküche aufgebaut. Gegenüber ist ein separates Duschbad. Der Wohnraum (helle, lichtdurchflutet durch zweiflügelige Balkontür) ist fast quadratisch angeordnet und gut zu möblieren. Vom Wohnraum gelangt man ebenerdig zu einer kleinen Terrasse, die in das große abgeschlossene, nicht einsehbare Grundstück übergeht. Ein zugeordneter Duplexparker (Garagenplatz) wird miterworben. Derzeit kann der Duplexparker aufgrund technischer Probleme nicht genutzt werden. Eine Instandsetzung ist nach den Angaben der Hausverwaltung zurzeit nicht geplant. Jedoch ist das Parken auf dem Grundstück problemlos möglich, da genügend Stellplätze vorhanden sind.

Das Grundstück ist ca. 2.250 m² groß, zweckmäßig angelegt und wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Es besteht die Möglichkeit für die Mieter, den schönen uneinsehbaren Gartenbereich mitzunutzen.

Das Hausgeld teilt sich in auf den Mieter umlegbare Kosten nach BetrKV in Höhe von 1.510,00 € pro Jahr und nicht umlegbare Kosten (vom Eigentümer zu tragen) in Höhe von 311,67 € und die Zuführung zur Erhaltungsrückläge in Höhe von 577,78 € - jeweils jährlich. Das entspricht auf den Monat heruntergebrochen:
- umlegbar 125,83 €
- nicht umlegbar 31,47 € (ca. 1,37 €/m² Wohnfläche)
- Erhaltungsrücklage 48,15 € (ca. 2,09 €/m² Wohnfläche)

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Stichstraße) in Hohenecken mit schönen Blick auf die über dem Stadtteil liegende Burganlage. Über die B 270 ist die Kernstadt Kaiserslautern gut und schnell zu erreichen. Städtische Linienbusse, auch direkt zum Universitätscampus, verkehren in hoher Frequenz regelmäßig. Die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Hohenecken und im ca. 3 km entfernten Gewerbegebiet West vorhanden. Der umgebende Naturpark Pfälzer Wald sowie das unweit entfernt liegende Naherholungsgebiet Gelterswoog mit Naturschwimmbad bieten unzählige Möglichkeiten, Outdoorsport zu betreiben.

Pantryküche.
Duschbad.
Terrasse.
Gartenmitbenutzung.
Ausreichend Stellplätze.

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Wohnung

Barrierefreie Eigentumswohnung mit moderner Raumaufteilung zu verkaufe

66538 Neunkirchen zum Verkauf
Wohnfläche:70m²
Zimmer:2,5
Baujahr2.013
Kaufpreis:179.000 EUR
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BARRIEREFREI & LICHTDURCHFLUTET

Die sehr schön ausgestattete Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich der Stadt Neunkirchen. Ruhig gelegen ist sie eine ideale Wohnung für zwei Personen. Die Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof sind weitere positive Faktoren.

Der eigene Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Die weiteren Wohnungen in den Obergeschossen sind durch ein eigenes Treppenhaus erschlossen.

Der Grundriss der Wohnung ist beigefügt.

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 46.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Saarlands.

Neunkirchen gehört dem Naturschutzgroßprojekt Landschaft der Industriekultur Nord (LIK.Nord) an. Die Städte Neunkirchen und Friedrichsthal, die Gemeinden Illingen, Merchweiler, Schiffweiler und Quierschied sowie der Landkreis Neunkirchen und die Industriekultur Saar GmbH (IKS) haben sich zu einem Zweckverband zusammengeschlossen und 2009 den Bundeswettbewerb Naturschutzgroßprojekte und ländliche Entwicklung des Bundesumweltministerium gewonnen. Ziel des Projekts ist die zukunftsfähige Entwicklung der altindustriellen und vom Bergbau geprägten Landschaft zu gestalten. Hierdurch soll der Artenreichtum der Landschaft durch Pflege und gezielte Eingriffe erhalten und weiter ausgebaut werden. Auf dem Gebiet der Stadt Neunkirchen befindet sich das Landschaftslabor Bergbaufolgelandschaft. Das Projekt befindet sich seit Ende 2013 in der Umsetzungsphase und wird, Stand 2021, von bergbaulich/chemischen Altlasten nun weiträumig befreit.

Neunkirchen ist über die Autobahnen 6 (Saarbrücken Waidhaus) und 8 (PerlBad Reichenhall) sowie die Bundesstraße 41 (SaarbrückenBad Kreuznach) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Die Stadt ist desweiteren über die Bahnhöfe Neunkirchen (Saar) Hauptbahnhof, Neunkirchen-Wellesweiler und Neunkirchen-Wiebelskirchen an das europäische Schienennetz angebunden. Im Hauptbahnhof treffen sich die Strecken der Fischbachtalbahn, der Nahetalbahn und der Bahnstrecke HomburgNeunkirchen. Seit dem Jahr 2007 betreibt die Deutsche Bahn AG einen Intercity-Express der Baureihe 403, ICE 3 mit dem Namen "Neunkirchen".

Die Ausstattung ist als durchweg hochwertig. Trendige, großformatige Fliesen, Parkett und eine moderne offene Küche mit namhaften Markengeräten sind verbaut bzw. installiert.

Die Terrasse, mit Sichtschutz versehen, bietet sich zum Grillen und Chillen an. Eine Garage ist Bestandteil des Miteigentumsanteils und wird - ebenso wie der davorliegende Stellplatz - mit verkauft.

Anmerkung: Die Fotos wurden unmittelbar nach Fertigstellung der Wohnung aufgenommen. Kleinere Restarbeiten sind zwischenzeitlich natürlich fertiggestellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

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Wohnung

2,5 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon Eigentumswohnung in Pirmasens zu ver

66955 Pirmasens zum Verkauf
Wohnfläche:55m²
Zimmer:2,5
Baujahr1.951
Kaufpreis:85.000 EUR
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage im insgesamt vier Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen guten Zuschnitt. Ausgehend von dem zentralen Flur sind alle Räume (Küche mit Vorratsraum, Bad, Wohn- und Schlafzimmer) direkt zu erreichen. Ein überdachter Balkon auf der Rückseite bietet ein ruhiges Plätzhen zum Entspannen. Der Blick geht auf die gepflegte weitläufige Grünfläche, die Teil des Grundstücks ist.

Die ruhige Randlage im Südwesten vom Pirmasens ist ein Vorteil. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in zwei Minuten zu erreichen. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Die Wohnungen sind wegen der Lage und der guten Infrastruktur sehr gesucht. Grünanlagen und die nahen Felder und Wiesen bieten ein angenehmes Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen, darunter zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés, Apotheken, Arztpraxen, Banken, Postfilialen sowie diverse weitere Dienstleister. Kindergärten und Schulen sind in Pirmasens vorhanden.

Stadtbuslinien verbinden die umliegenden Stadtteile mit dem Zentrum. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof liegt im nördlichen Stadtbereich. Regionalbahnen verkehren regelmäßig nach Kaiserslautern, Zweibrücken und Richtung Karlsruhe.

Die umliegenden Bundesstraßen Nr. 10 und Nr. 270 sind schnell zu erreichen, ebenso die Autobahnen A 62 und A 8, die über eigene Anschlussstellen verfügen.

Pirmasens bietet viel Wohnwert. Die ca. 45.000 Einwohner große Stadt im Naturpark Pfälzer Wald hat Lebensqualität, die nachwirkt.

Einige Entfernungsangaben zur Orientierung:
Zweibrücken: 22 km
Kaiserslautern: 35 km
Homburg/Saar: 35km
Landau: 45 km
Karlsruhe: 80 km
BAB 62: 6 km
BAB 8: 6 km
B 10: 2,5 km
B 270: 2,5 km

Schöne Aufteilung. Große Zimmer.
Geschmackvolle Innenausstattung, z.B. Glasschiebetüre zur Küche, gute Bodenbeläge.
Einbauküche.
Bad mit Einbauwanne und Fensterlüftung.
Balkon/Loggia mit Blick auf Grünfläche.
Abgeschlossener großer Kellerraum.

Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung des Objekts bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist dienstags und mittwochs zwischen 11:00 Uhr und 14:00 Uhr für Sie unter der Telefonnummer 0631 66766 erreichbar.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Ver­mitt­lung von Kauf­ver­trägen über Woh­nungen und Ein­fa­mi­li­en­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich dem jeweils gültgen Steuersatz beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich dem jeweils geltenden Steuersatz). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Wohnung

Kapitalanlage in bevorzugter Lage in Hohenecken zu verkaufen

67661 Kaiserslautern / Hohenecken zum Verkauf
Wohnfläche:21m²
Baujahr1.992
Kaufpreis:59.000 EUR
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Das Apartment Nr. 9 befindet sich in einem zweistöckigen, teilunterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Apartments. Zum Apartment gehört ein Wohn/Schlafzimmer, eine Kochnische mit Pantryküche, ein Duschbad, ein Abstellraum im Untergeschoss und ein befestigter Stellplatz im Freien. Das Apartment ist durch seine große Fensterfront lichtdurchflutet und hell. Das vor ca. 30 Jahren in konventioneller Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gutem Bau- und Unterhaltungszustand.
Das Grundstück hat eine ca. 719 m² große Gesamtfläche, ist angelegt und wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Es besteht die Möglichkeit für die Mieter, den großen Gartenbereich mit zu nutzen.

Das Apartmenthaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Stichstraße) in Hohenecken. Über die Bundesstraße (B 270) ist die Kernstadt Kaiserslautern gut und schnell zu erreichen. Städtische Linienbusse, auch direkt zum Universitätscampus, verkehren in hoher Frequenz regelmäßig. Auch ist eine Bahnverbindung zum Hauptbahnhof Kaiserslautern vorhanden. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Hohenecken und im ca. 3 km entfernten Kaiserslauterer Gewerbegebiet West vorhanden.

Zur Universität (die auch in wenigen Minuten per Fahrrad durch den Pfälzer Wald zu erreichen ist) sind es etwa 4 km, zur Fachhochschule ebenfalls etwa 4 km und ins Zentrum von Kaiserslautern etwa 6 km.

Zeitgemäße normale Ausstattung. Renoviert.
Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Pantryküche im Preis enthalten.
Breitbandkabelanschluss (TV).
Schneller Internetzugang (DSL).
Stellplätze vor dem Haus (keine gebührenpflichtige Parkzone)

Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung des Objekts bitten wir mit unserer Mitarbeiterin, Frau Feurich, zu sprechen. Sie ist dienstags und mittwochs zwischen 10:30 Uhr und 14:00 Uhr für Sie unter der Telefonnummer 0631 66766 erreichbar.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der
Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Wohnung

Kapitalanlage!!! Gute Rendite. Wohnung nahe Horstviertel zu verkaufen.

76829 Landau in der Pfalz zum Verkauf
Wohnfläche:48m²
Zimmer:2,0
Baujahr1.971
Kaufpreis:120.500 EUR
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Die Wohnung liegt im Souterrain des drei Etagen umfassenden, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Sie ist hell und sehr gut geschnitten. Der zentrale Flur verbindet alle Räume.

Die einige Gehminuten nordöstlich des zentralen Rathausplatzes von Landau, in der Nähe des ansprechenden Wohnquartiers Malerviertel, gelegene Wohnung ist sehr ruhig und mit Blick in eine Grünanlage. Die Raumaufteilung ist funktionell und erlaubt eine gute Ausnutzung. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in den zentralen Flur, von dem die beiden Wohnräume und das Duschbad zu betreten sind.

Die Wohnung ist sehr gut geeignet für zwei Personen oder auch für einen Single - Haushalt. Auch ist sie für Anleger interessant, da eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert ist. Derzeit ist eine Miete von rd.10 €/m² durchaus erzielbar. Damit ist eine Rendite von nahezu 5 % netto realisierbar.

Schön gelegene Wohnung in gewachsenem Wohnquartier

Im östlichen Stadtgebiet liegt das in den 1970iger Jahren entstandene Wohnquartier. Es zeichnet sich durch die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit des Stadtkerns (ÖPNV oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Min.) und der fußläufig zu erreichenden Geschäfte für den täglichen Bedarf aus.

Das Wohnquartier Horst in der Gartenstadt Landau ist ein beliebtes Wohnquartier mit vielen Bäumen und Gärten auf den Grundstücken. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu allen für den täglichen und längerfristigen Bedarf notwendigen Einrichtungen und Dienstleistern, wie z.B. Lebensmitteldiscountern, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen und weiteren Gewerbetreibenden. Die Verkehrsanbindung ist gut - auch innerhalb des Stadtgebietes. Die vorhandene Infrastruktur der Universitätsstadt Landau lässt keine Wünsche offen.

Etwa 45.000 Menschen leben in der Südpfalz-Metropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage inmitten von Weinbergen geben Landau und seinen acht Ortsteilen eine ganz besondere Lebensqualität. Dazu gehört auch das Bummeln über den Wochenmarkt, durch die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Straßencafés, die Landau mediterranes Flair verleihen.

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und funktionell. Sie entspricht den Anforderungen heutigen Wohnens. Die Wohnung ist vermietet. Bei Verkauf wird die Wohnung frei (Neuvermietung möglich!).

Ein Abstellraum ist in den Flurbereich integriert.

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Wohnung

Wohnen im Grünen! Schöne Eigentumswohnung im gepflegten 5 Familienhaus

67699 Heiligenmoschel zum Verkauf
Wohnfläche:76m²
Zimmer:3,5
Baujahr1.993
Kaufpreis:140.000 EUR
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Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Befestigte, den Wohnungen zugeordnete Stellplatzflächen befinden sich vor dem Haus. Der Erstbezug war 1995. Das gepflegte, ca. 700 m² große Grundstück liegt exponiert in einem Neubaugebiet am Ortstand von Heiligenmoschel. Die ruhige Lage, der schöne Garten und der uneingeschränkte Blick vom Balkon über die Naturlandschaft sprechen für sich. Es lohnt sich, dieses schöne Wohnung tatsächlich persönlich in Augenschein zu nehmen.

Die Wohnung hat insgesamt 3 1/2 Zimmer (mit ca. 25 m² großem Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang), Küche und Bad mit Wanne/Dusche. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist hell und sehr gut aufgeteilt. Sie hat eine Wohnfläche von rd. 80 m². Ein niveaugleich zugänglicher Abstellraum im Untergeschoss ist zur alleinigen Nutzung vorhanden. Gemeinsam nutzbare Räume (Waschmachinenraum/Trockenraum usw.) sind im Untergeschoss eingerichtet.

Die Wohnung ist vermietet - daher wurde auf Innenaufnahmen im Einvernehmen mit der Mieterin verzichtet.

Heiligenmoschel liegt im Nordpfälzer Bergland, etwa 18 km nördlich von Kaiserslautern. Im Süden und Osten der Gemarkung befinden sich Ausläufer des zum Pfälzerwald gehörenden Otterberger Waldes. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Gundersweiler, Gehrweiler, Höringen, Otterberg, Schneckenhausen und Schallodenbach.

Im Westen am Gemarkungsdreieck zu Schneckenhausen und Schallodenbach erstreckt sich der 459,7 m ü. NHN hohe Reiserberg, an dessen Fuß die Gemeinde liegt. Im Süden an der Grenze zu Höringen befindet sich der 429,6 Meter hohe Heidenkopf und südlich von ihm der Andreasberg. Mitten durch den Ort fließt der Moschelbach, der zur Alsenz hin führt. Der zum Odenbach fließende Horterbach durchquert das südliche Gemeindegebiet. Zu Heiligenmoschel gehören zusätzlich die Wohnplätze Frankenhof, Horterhof, Rohmühle und Sickingerhof.[2]

Vor Ort befinden sich insgesamt sechs Objekte, die unter Denkmalschutz stehen, darunter der Menhir von Otterberg. Mit dem Feuchtgebiet "Das Weiherchen" existiert innerhalb der Gemeindegemarkung ein Naturdenkmal.

Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Landesstraße 388 verbindet den Ort mit Schneckenhausen und mit Gehrweiler. Die Kreisstraße 33 bindet den Horterhof an das Straßennetz an. Die unregelmäßig verlaufenden Ortsstraßen weichen dem Bruchgelände der verschiedenen Bachläufe aus. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Winnweiler an der A 63, etwa 14 km entfernt, beziehungsweise Enkenbach-Alsenborn an der A 6, etwa 20 km entfernt.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Sie befindet sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand.

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Wohnung

Apartment als Kapitalanlage zu verkaufen.
Sehr gute Nahverkehrsanbin

67661 Kaiserslautern / Hohenecken zum Verkauf
Wohnfläche:21m²
Zimmer:1,0
Baujahr1.992
Kaufpreis:59.000 EUR
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Das Apartment Nr. 8 befindet sich in einem zweistöckigen, teilunterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Apartments. Zum Apartment gehört ein Wohn/Schlafzimmer, eine Kochnische mit Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum im Untergeschoss. Das Apartment ist durch seine große Fensterfront lichtdurchflutet und hell. Das vor ca. 30 Jahren in konventioneller Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gutem Bau- und Unterhaltungszustand.
Das Grundstück hat eine ca. 719 m² große Gesamtfläche, ist angelegt und wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Es besteht die Möglichkeit für die Mieter, den großen Gartenbereich mit zu nutzen.

Das Apartmenthaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Stichstraße) in Hohenecken. Über die Bundesstraße (B 270) ist die Kernstadt Kaiserslautern gut und schnell zu erreichen. Städtische Linienbusse, auch direkt zum Universitätscampus, verkehren in hoher Frequenz regelmäßig. Auch ist eine Bahnverbindung zum Hauptbahnhof Kaiserslautern vorhanden. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Hohenecken und im ca. 3 km entfernten Kaiserslauterer Gewerbegebiet West vorhanden.

Zur Universität (die auch in wenigen Minuten per Fahrrad durch den Pfälzer Wald zu erreichen ist) sind es etwa 4 km, zur Fachhochschule ebenfalls etwa 4 km und ins Zentrum von Kaiserslautern etwa 6 km.

Zeitgemäße normale Ausstattung.
Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Pantryküche im Preis enthalten.
Breitbandkabelanschluss (TV).
Schneller Internetzugang (DSL).
Anliegerstraße (Stichstraße).

Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung des Objekts bitten wir mit unserer Mitarbeiterin, Frau Feurich, zu sprechen. Sie ist dienstags und mittwochs zwischen 10:30 Uhr und 14:00 Uhr für Sie unter der Telefonnummer 0631 66766 erreichbar.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der
Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Maisonette-Wohnung im Zentrum von Landau zu vermieten!

76829 Landau in der Pfalz zu Vermieten
Wohnfläche:111m²
Zimmer:3,0
Baujahr2.001
Kaltmiete:960 EUR
Nebenkosten:220 EUR
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Die gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in einem Mehrfamilienhaus in der Linienstraße. Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine ca. 112 m² große Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen. Sie verfügt über eine sehr schöne Raumaufteilung. Im oberen Bereich befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche vom Vormieter (1.000,00 Euro) und ein Gäste-WC ohne Fenster. Im unteren Bereich sind zwei Zimmer sowie das Bad (ohne Fenster) untergebracht.

Im Gebäude ist kein Aufzug vorhanden.

Landau ist das Mittelzentrum und damit wirtschaftliche und kulturelle Metropole der Südpfalz. Die Stadt übernimmt für die Region als Wein-, Garten-, Handels-, Dienstleistungs-, Schul- und Kulturzentrum, als traditionelle Einkaufsstadt sowie Behörden- und Universitätsstandort für einen Einzugsbereich von rd. 250.000 Menschen die Funktion eines Oberzentrums.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, etc.) sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen, Universität und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nahe Erholung und schnelle Wege!

Die Stadt wird von wichtigen Hauptverkehrsadern durchzogen (B10, B38, B272), liegt an den Bundesautobahnen A65 Karlsruhe-Mannheim und ist Eisenbahnknotenpunkt (ICE-Haltepunkt).



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Wohnung

Eigentumswohnung unterhalb der Burg Lemberg zu verkaufen. Herrliche ru

66969 Lemberg zum Verkauf
Wohnfläche:58m²
Zimmer:2,0
Baujahr1.982
Kaufpreis:87.000 EUR
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Die Eigentumswohnung liegt am Ortsrand von Lemberg, Das Grundstück grenzt an ein Naherholgungsgebiet an. Die Lage des 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in einem ehemaligen Neubaugebiet ist als ruhig und angenehm zu bewerten.

Die im 3. Obergeschoss liegende sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche/Esszimmer und Bad sowie einem Balkon ist sehr gut aufgeteilt. Die beiden Zimmer sind hell und geräumig. Das Bad (Fensterlüftung) mit Einbauwanne ist zeitgemäß ausgestattet. Ein kleiner abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Blick vom Balkon fällt auf den Pfälzer Wald und Richtung Mehlbrücker Weiher (Naherholungsgebiet).

Im Gesamtkomplex, als sog. Dreispänner errichtet, befinden sich insgesamt 25 Wohneinheiten. Im mittleren Haus Nr. 4, in dem sich die zu verkaufende Wohnung Nr. 17 befindet, sind 8 Einheiten (jeweils zwei je Geschoss) vorhanden. Zu der Wohnung Nr.17 gehört ein Stellplatz im Freien im Innenhof. Genügend Parkflächen sind in den umliegenden öffentlichen Straßen vorhanden. Die Wildstraße ist eine sehr ruhige Stichstraße ("Sackgasse") mit Anliegerverkehr.

Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage.

Lemberg liegt im Landkreis Südwestpfalz. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Pirmasens-Land. Etwas weniger als 5.000 Einwohner zählt die große Gemeinde, die ihren Besuchern nicht nur ideale Wandermöglichkeiten, sondern mit Tennisplätzen, Kinderspielplätzen und Reitanlage auch moderne Freizeiteinrichtungen bietet. Sie ist mit Abstand die größte Ortsgemeinde, gemessen sowohl an der Einwohnerzahl in der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land als auch an der Gemeindefläche (rd. 60 km², zweitgrößte Fläche nach Wilgartswiesen) im Landkreis Südwestpfalz. Lemberg ist staatlich anerkannter Erholungsort. Viel Wald und Gewässer prägt die umliegenden Flächen. Erholung pur!

Die Verkehrsanbindung ist gut. Die nördlich vorbeiführende autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 10 ist etwa 5 km entfernt. Damit ist die Ost-West-Verbindung (Pirmasens, rd. 5 km Landau, rd. 35 km) in wenigen Minuten per Fahrzeug zu erreichen. Die Anschlussstelle Pirmasens der Autobahn A 8 (Richtung Zweibrücken) ist ca. 8 km entfernt. Die Bundesstraße 270 Richtung Kaiserslautern (rd. 40 km) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Lothringen auf der französischen Seite (Bitsch, rd.5.000 Einwohner, mit imposanter Zitadelle) ist nur etwa 25 km entfernt.

Lemberg ist durch regelmäßig verkehrende Überlandbusse mit Pirmasens, Landau sowie weiteren Städten und Gemeinden verbunden. Die Gemeinde Lemberg mit den umliegenden Ortsteilen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmitteldiscounter, Bäckerei). Ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist durch mehrere im Ort ansässige Praxen gewährleistet. Gastronomie- und Hotelbetriebe sind ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen. Bodenbeläge und Wand- bzw. Deckenbekleidungen sind in gutem Zustand. Es besteht kein Renovierungs- oder Unterhaltungsstau bei der Wohnung.

An dem Gesamtgebäude und dem Grundstück wurden die notendigen Instandhaltungen und Modernisierungen vorgenommen.

Auf Innenaufnahmen haben wir bewusst verzichtet, da die Wohnung vermietet ist.

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Haus

Sie suchen ein Haus, das Sie selbst umbauen können? Hier ist es - für

66887 Jettenbach zum Verkauf
Wohnfläche:130m²
Zimmer:6,0
Grundstücksgröße420 m²
Kaufpreis:168.000 EUR
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SEHR GUT GEEIGNETES HAUS FÜR DIE GROSSE FAMILIE!

Die vorgesehene Raumaufteilung bietet großzügigen Platz für eine Familie mit drei Kindern. Das Elternschlafzimmer ist im Erdgeschoss vorgesehen, die Kinderzimmer im Dachgeschoss. In beiden Geschossen sind Bäder geplant.

Die Sanierung des Einfamilienhauses wurde 2023 begonnen. Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster, neue Haustür, neue Elektro- und neue Heizungsinstallation. Mit dem Innenausbau wurde bereits begonnen.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Doppelhaushälfte ca. 1930 erbaut. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Garage unter dem in den 1980iger Jahren errichteten eingeschossigen Anbau wird zur Zeit als Abstellraum genutzt.

Geplant sind, neben den beiden schönen, nach Süden ausgerichteten Terrassen, auch ein großzügiger Carport, der bis zu zwei Fahrzeuge aufnehmen kann.

Insgesamt drei Geschosse - aufgeteilt in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - sind vorhanden. Die Raumaufteilungen können aus den beiden Grundrissen entnommen werden.

Das gesamte Haus ist hell und wird durch die Neugestaltung der Räumlichkeiten im Erd- und Dachgeschoss zweckmäßig und modern umgebaut. Beim Innenausbau können immer noch eigene Ideen verwirklicht werden. Teilweise ist bereits Bau- und Installationsmaterial eingelagert, das im Kaufpreis enthalten ist.

Im fast eben gelegenen Gartenbereich ist eine unverbaubare Sicht in das Tal mit dem namensgebenden Jettenbach zu genießen. Die herrliche Natur lädt zum Verweilen ein. Es ist ein angenehmer Rückzugsort.

EIN ORT MIT 800 EINWOHNERN, DER VIEL ZU BIETEN HAT - JETTENBACH IN DER SCHÖNEN WESTPFALZ!

Jettenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken - Wolfstein an und präsentiert sich als schön gelegenes Dorf mit rund 800 Einwohnern mit guter Infrastruktur (Bäckerei, Metzgerei).

Der Anschluss bei Glan Münchweiler zur A 62 ist in rd. 20 Minuten zu erreichen. Die B 270 (Kaiserslautern - Lauterecken) ist ca. 6 km entfernt, die B 423 bei Altenglan ca. 8,5 km. Die Kreisstadt Kusel ist in ca. einer Viertelstunde mit dem Auto (ca. 14,5 km) zu erreichen, Wolfstein (Schulen) in ca. 10 Minuten, Kaiserslautern in 30 Minuten (ca. 27 km.). Die Verkehrsanbindung mittels Buslinien nach von und nach Kusel in regelmäßigen Abständen ist gewährleistet. Bäckerei und Metzgerei sowie ein kleiner Lebensmittelhandel sichern die Grundversorgung im Ort. In Altenglan (15 km), das ebenfalls über den öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen ist, finden sich alle Geschäfte des täglichen und längerfristigen Bedarfs, Handwerker, Dienstleister und weitere Gastronomiebetriebe. Die Mittelzentren Kusel und Lauterecken (20 km) haben eine gut ausgeprägte Infrastruktur, die angefangen vom Lebensmitteldiscounter über Behörden bis zu mittelständischen Handwerksbetrieben und weiteren Einkaufsmöglichkeiten vieles vorhalten.

Kindertagesstätte und die Grundschule "Königsland" bereichern das Dorf. Weiterführende Schulen sind in Kusel, Wolfstein und Lauterecken, die über Busverbindungen angeschlossen sind.
Bereits in den Jahren um 1970 erreichte Jettenbach im Landeswettbewerb Unser Dorf soll schöner werden gute Positionen. Der Ort gehört zu den Gemeinden im Landkreis Kusel, die auf ihr Image achten und auf das Dorfbild pflegen.

Jettenbach hat ein eigenes Freibad. Die umgebende Landschaft lädt zum Wandern oder Sport treiben geradezu ein. Die ansässigen Vereine ermöglichen vielfältige Unternehmungen und Sportangebote.

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Wohnung

Herrliche Lage in Trippstadt! Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellp

67705 Trippstadt zum Verkauf
Wohnfläche:76m²
Zimmer:2,0
Baujahr1.985
Kaufpreis:188.000 EUR
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Das 1985 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht in exponierter Lage im nordwestlichen Ortsbereich von Trippstadt. Die sehr schöne Fernsicht von der Terrasse aus wird Sie begeistern. Haus und Grundstück sind in sehr gepflegtem Bau- und Unterhaltungszustand.

Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss des in leichter Hanglage erbauten Gebäudes. Sie ist über das allgemeine Treppenhaus oder auch über das Grundstück direkt zu betreten. Die gelungene Raumaufteilung besticht beim erstmaligen Betreten der Wohnung. Helle Räume, das barrierefreie neue Duschbad und die sehr schöne Terrasse sind Highlights.

Insgesamt sind sechs Wohnungen im Gebäude vorhanden. Jeder Wohnung ist mindestens ein Stellplatz im Freien zugeordnet, der miterworben wird und im Kaufpreis enthalten ist.

Trippstadt liegt 10 Kilometer südlich der Universitätsstadt Kaiserslautern im Herzen des Biossphärenreservat Naturpark Pfälzerwald. Trippstadt hat ca. 3.100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl.

Der anerkannte Luftkurort verfügt über alle nötigen Einrichtungen für die infrastrukturelle Grundversorgung. Die Versorgung mit Einzelhandel ist gut. Der tägliche Bedarf ist durch Geschäfte im Ort gedeckt. Das Trippstadter Gewerbegebiet "Wilensteiner Weg" bietet weitere Dienstleistungs- und Handwerkerbetriebe - und nicht zuletzt auch Arbeitsplätze.

Die medizinische Versorgung durch Fachärzte, Allgemeinmediziner, Apotheke und Physiotherapeuten ist überdurchschnittlich gut. Erziehung und Bildung werden durch Kindergarten und Grundschule abgedeckt; beide bieten auch ein Ganztagsbetreuungsprogramm an. Darüber hinaus Trippstadt weist eine große Zahl an Freizeitangeboten auf: Warmfreibad, Sportplätze, Tennisanlagen, Wanderwege und ein reges Vereinsleben.

Die Verkehrsanbindung Trippstadts, insbesondere die regelmäßige Busanbindung zur Universitätsstadt Kaiserslautern, ist als gut zu bezeichnen. Kaiserslautern ist ca. 10 km entfernt, der Autobahnanschluss A6 KL - West ca. 18 km, die B 270 ca. 7,5 km.

Diese und weitere Attraktionen wie die Karlstalschlucht, der Brunnenstollen und der Bikepark Trippstadt machen einen Besuch bzw. das Leben in Trippstadt lohnenswert.

Die Ausstattung entspricht dem Standard heutiger Ansprüche modernen Wohnens. Die Böden sind gefliest und auch mit Echtholzparkett belegt. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren komplett erneuert, ebenso die Gastherme. Die Wohnung befindet sich im einzugsbereiten Zustand.

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Wohnung

Kapitalanlage: Apartment in zentraler Lage zu verkaufen!
5 Gehminuten

67655 Kaiserslautern zum Verkauf
Wohnfläche:21m²
Baujahr1.938
Kaufpreis:60.000 EUR
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Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Appartements und Wohnungen, verteilt auf vier Geschosse. Das ruhige Eckhaus mit der schönen Fassade liegt zentral und zum Teil im verkehrsberuhigten Bereich. Parkplätze, die mit dem Anwohnerparkschein ohne Zeitlimit genutzt werden können, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Appartement wird über das großzügig dimensionierte Treppenhaus mit breiter Holztreppe betreten. Durch eine kleine Diele (Vorraum) lommen Sie in den Wohnraum. Auch das große Duschbad ist über die Diele zugänglich. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Apartment ist aufgrund seiner Raumaufteilung gut zu nutzen und zu möblieren. Die Pantryküche ist im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück.

Dem Apartment ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Auch der abgeschlossene Hof bietet Möglichkeiten, Fahrräder oder Motorräder abzustellen.

Die Lage mitten in der Innenstadt von Kaiserslautern hat viele Vorteile. Stadtbushaltestellen (VRN) und Bahnhof sind in gut erreichbarer Nähe, ebenso wie Geschäfte, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch in Sachen Freizeitgestaltung und kulturell hat Kaiserslautern einiges zu bieten. Der Pfälzer Wald liegt in der Nachbarschaft und lädt zum Spazieren gehen und Erholen ein.

Kaiserslautern ist eine weltoffene Stadt mit internationaler Ausstrahlung. Sie präsentiert sich als lebenswerte und vitale Metropole der Westpfalz. Einst der bedeutendste Industriestandort der Westpfalz hat sich Kaiserslautern zu einem international renommierten Forschungs- und Wissenschaftsstandort und zum Wirtschaftszentrum entwickelt. Kaiserslautern überzeugt als leistungsfähiges und modernes Zentrum.

Mit dem Pfalztheater, der Pfalzgalerie, dem Kulturzentrum Kammgarn, der Gartenschau, dem Japanischen Garten, der mittlerweile der größte japanische Garten in Europa ist, sowie einem reichhaltigen Veranstaltungskalender bietet die Stadt ein spannendes Kulturangebot, das vielseitig und qualitativ hochwertig ist.

Die Stadt wird von wichtigen Hauptverkehrsadern durchzogen (B37, B40, B270), liegt an den Bundesautobahnen A6 Saarbrücken-Mannheim sowie A63 Kaiserslautern-Mainz und ist Eisenbahnknotenpunkt (ICE-Haltepunkt).

Die Ausstattung des Appartements ist einfach, genügt jedoch den heutigen Anforderungen. Die Badeinrichtung ist zweckmäßig.

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